Trang Chủ Thủ Thuật - Mẹo Vặt Mẹo Vặt Người thông minh mua nhà như thế nào? Đọc và suy ngẫm

Người thông minh mua nhà như thế nào? Đọc và suy ngẫm

23 phút đọc
0
0
31

Có rất nhiều lý do để con người ta mua nhà như: để an cư, để
thoát khỏi cảnh ở trọ, mua để có cái gọi là tài sản cho mình ăn
xài tiết kiệm, ….nhưng nhà mình mua không chỉ để mang nợ vào
người mà phải tính sao cho hợp lý nhất. Vậy mua thế nào thì đây
là câu trả lời để biết người thông minh mua nhà như thế
nào?

1. Người thông minh sẽ không phải muốn mua là
mua

Bạn có thể nhìn vào những người giàu là có thể hình dung được.
Họ giàu nhưng không cầm hết nguyên cục tiền để mua cái họ
thích. Họ đâu phải “khờ” mà làm ra cho đã rồi ôm nó đi đổ hết
tiền trong 1 chỗ đâu nhé.
Căn nhà có giá trị không nhỏ. Dù có 5 tỷ, thừa sức cầm cục 3 tỷ
đi mua 1 căn. Nhưng họ sẽ không bao giờ cầm hết 3 tỷ đi mua 1
căn nhà.Vì tiền đã đi là tiền NGU, tiền đổi lấy 1 căn nhà là
tiền đã chết.
Cho nên họ sẽ không dại dột giết chết tiền của họ. Họ muốn mua
nhà 3 tỷ ư? Dùng 700 triệu để đặt cọc nhà sau đó vay trả từ từ.
Số tiền kia để họ chia ra kiếm lời để trả tiền vay đó. Tính ra
cuối cùng căn nhà có, 5 tỷ vẫn còn đó không hao hụt bao nhiêu
cả.
=> Người thông minh không phải là người sống không có để mắc
nợ ai mà người thông minh là người nợ người ta mà người ta vẫn
nể. Giống như câu “bạn đi vay 100 triệu bạn sợ Ngân hàng, bạn
đi vay 100 tỷ thì ngân hàng sợ bạn”.

2. Người khôn không muốn bỏ trứng vào cùng
rổ

Ngành nào cũng vậy, đầu tư là nguy hiểm, là đi kèm rủi ro (lợi
nhuận đi kèm với rủi ro, lợi nhuận càng cao, mức độ rủi ro càng
lớn). Nếu như người ta thông minh nghĩ ra được những đồng lời
sau khi mua bán nhà thì họ cũng nhìn ra được những rủi ro của
nó.

Báo chí đưa tin hoài, bất động sản là ngành nghề làm giàu cho
nhiều người nhưng cũng cướp đi không ít những tài sản của nhiều
người. Nếu như tính tới trường hợp lấy hết tiền của mình đem đi
đầu tư bất động sản thì sơ suất gì là mất tất cả. Nhưng nếu vay
tiền Ngân hàng thì thường phải thế chấp chính căn nhà đó. Mà
tài sản đem đi thế chấp Ngân hàng thì Ngân hàng cũng can thiệp
xem tính chất hợp pháp căn nhà đó như thế nào, rồi định giá,
rồi xem thủ tục giấy tờ…tính ra cũng phần nào kiểm tra giúp họ
1 phần rủi ro rùi. Và từ đó Ngân hàng sẽ là chỗ dựa khi có ai
tranh chấp, khiếu kiện hoặc làm giả giấy tờ.
Để được gọi là “người thông minh” thì họ đã biết cách
làm ra tiền và giữ tiền khôn ngoan như thế nào ai cũng biết
rồi. Do đó, tiền họ để ở rất nhiều nguồn, từ cổ phiếu, nhà
băng, vàng, đồ gỗ, đồ cỗ …cho tới hàng hóa, công việc kinh
doanh của họ.

3. Người khôn không sợ mắc nợ mà ngược lại còn
thích được nợ

Hình như những người bình thường như chúng ta thích để dành
thật nhiều rồi mới mua nhà. Vì tâm lý sợ mắc nợ, sợ cho Ngân
hàng ăn lãi, sợ bị áp lực về lãi suất sẽ làm mình khổ, làm mình
bị mang tiếng.

Nhưng mọi người đâu biết rằng người giàu họ đi vay nhiều lắm.
Mấy ông làm Doanh Nghiệp lớn còn đi vay tiền tỷ ở Ngân hàng thì
mấy người trung trung cũng đi vay để đầu tư này nọ hết. Vì sao?
Vì tính ra người ta xác định được giá trị họ thu lợi được sắp
tới cao hơn lãi suất Ngân hàng rất nhiều.

Bạn mua 1 căn nhà tốt, 1 miếng đất tốt thì chỉ cần sau 1 tháng
giá trị nó có thể tăng lên 10%. Có người còn nói mua nhà 1 năm
sau giá tăng gấp đôi. Vậy thì đi vay Ngân hàng với lãi suất
8-9% gì đó có là nhằm nhò gì.
Mọi người có nhớ tới câu chuyện ông nhà giàu chạy xe tiền tỷ
lại đi thế chấp chiếc xe để vay 100 triệu gì chưa? Nhân viên
ngân hàng chê người đó khùng tự nhiên đem cầm chiếc xe hơi chỉ
để lấy 100 triệu nhưng thực ra ổng dùng cách này để thuê 1 chỗ
giữ xe rẻ và an toàn nhất mà thôi. Nói riêng về chuyện mua nhà
thì người thông minh đi vay chỉ là họ muốn vay để có 1 đống
người tư vấn có tâm thôi (họ bỏ ra tiền lãi cho Ngân hàng cũng
được Ngân hàng, Ngân hàng muốn cho vay sẽ phải đi nghiên cứu
căn nhà đó các thứ gọi là quá trình thẩm định dự án vay rồi từ
đó thấy tốt mới cho vay thì có khác nào tư vấn nhà cho bạn
nhỉ).

4. Coi như trả tiền mua Bảo hiểm

Cũng là câu chuyện người giàu chạy xe hơi tiền tỷ đi cầm xe để
vay Ngân hàng. Suy nghĩ của người giàu là họ không ngại bị mọi
người dòm ngó rằng họ đi vay đâu. Họ luôn biết tính toán cái gì
tốt nhất cho tiền và tài sản của họ.
Vay Ngân hàng cũng là hình thức bảo đảm tài sản căn nhà đó chứ
nhỉ. Thay vì để sổ đỏ, giấy tờ nhà bị người ta lấy cắp, bị hư
hao; thay vì lo lắng tranh chấp thì coi như trả phí cho Ngân
hàng giữ giùm thôi mà (bị gì Ngân hàng chịu). Mua bảo hiểm cho
căn nhà chưa chắc gì an toàn bằng gửi Ngân hàng

5. Người khôn thu được lợi nhuận siêu siêu nhiều
khi mua nhà

Theo như những người trong nghề tính toán thì sau 10 năm tiền
thuê nhà còn cao hơn tiền đi mua 1 căn. Tức là người nào chịu
mua nhà rồi cho thuê thì họ sẽ lấy lại vốn chỉ trong 10 năm.
Sau 10 năm mà bán được bao nhiêu thì đó là tiền lời của người
giàu.

Các bạn tưởng tượng ra được chưa? Giả như có sẵn 500 triệu và
đi mua căn nhà 1.2 tỷ đồng. Người ta sẽ đi vay thêm 700 triệu
và đăng ký trả nợ trong 10 năm. Thời gian đó, người khôn cho
thuê căn nhà và lấy tiền cho thuê trả qua khoản vay (bù thêm 1
ít là tiền lãi chẳng hạn). Sau 10 năm, họ bán đi căn nhà chắc
chắn không thấp hơn 1.2 tỷ thì trừ đi tiền lãi họ bù, cái lời
là …”1 TỶ”.

Tính sơ sơ, chênh lệch sẽ có nhưng đấy là tính theo mức trung
bình của chuyên gia (có căn cứ đàng hoàng đừng có mà ném đá
nhé).

6. Người khôn sẽ tiền sẽ theo lạm
phát

Bởi vì nghe mức tăng thu nhập không bao giờ theo kịp
tốc độ tăng giá của bất động sản
(kinh nghiệm từ
nhiều người đi trước truyền lại) nên nếu ép mình phải cầm
nguyên cục tiền đi mua sẽ vô cùng kém thông minh.
Giả sử nha, giờ dư 10tr/tháng, thì 8 năm mới có 1 tỷ để mua
nhà. Vậy thấy 8 năm dài đằng đẳng mới có được nhà để ở là khôn.
Hay học theo cách người Mỹ cứ vô ở trước rồi từ từ trả sau là
khôn?

Vả lại, liệu để dành 8-10 năm sau mới mua liệu mình có sống nổi
cảnh ăn uống chì chiết để mua nhà không? Dĩ nhiên không. Liệu
mình có đủ kiên nhẫn để để dành mà không xài cho chuyện này
chuyện kia hay không? Dĩ nhiên không.

Người khôn họ nhận ra họ có tinh thần nhất khi họ bị dí. Mang
nợ bị người ta đòi tự nhiên có động lực để kiếm tiền hơn.

Hy vọng mọi người sẽ nhìn nhận ở mặt tích cực để có
thêm động lực để mà làm việc – tiết kiệm – làm thêm – đầu tư –
kinh doanh….Kiểu như người giàu người nghèo gì cũng phải thông
minh khi mua sắm nhà hết nha.

Tải thêm bài liên quan
Tải thêm bằng Tuấn Hợp
Tải nhiều hơn Mẹo Vặt

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Xem Thêm

Bảo vệ: Tổng Hợp Công Cụ Reup Youtube

Không có trích dẫn vì bài này được bảo vệ. …